Completes two sections about alquiler residencial in Donostia dossier

parent 2ca54bc5
......@@ -10,13 +10,13 @@ En esta página agrupamos las diferentes actividades sobre este tema.
**El objetivo del proyecto Efecto Airbnb es triple**:
{{< cols >}}
{{< col 4 >}}
{{< col xs="4" >}}
{{% featured %}}Dotar a los participantes de los conocimientos necesarios para obtener, limpiar y analizar datos espaciales.{{% /featured %}}
{{< /cols >}}
{{< col 4 >}}
{{< col xs="4" >}}
{{% featured %}}Producir un informe para entender el impacto de Airbnb y otras plataformas de alquiler de alojamientos turísticos en el territorio.{{% /featured %}}
{{< /cols >}}
{{< col 4 >}}
{{< col xs="4" >}}
{{% featured %}}Liberar datos de Airbnb para la ciudad/región estudiada.{{% /featured %}}
{{< /cols >}}
{{< /cols >}}
......@@ -24,8 +24,8 @@ En esta página agrupamos las diferentes actividades sobre este tema.
## Colabora
{{< cols >}}
{{< col 3 >}}¿Tienes preguntas, sugerencias, comentarios, propuestas?<br><br>{{< button href="https://montera34.com/contacto" >}}Contáctanos{{< /button >}}{{< /col >}}
{{< col 3 >}}¿Tienes más datos? ¿Otras fuentes? ¿Información complementaria? ¿Mejoras para el informe?<br><br>Éxplora el código del informe, modifícalo y notificanos las mejoras.<br><br>{{% button href="https://github.com/montera34/airbnb" %}}Explora el código{{% /button %}}{{% /col %}}
{{< col 3 >}}¿Ganas de explorar y experimentar con los datos en bruto?<br><br>Consulta los datos que hemos reunido hasta ahora.<br><br>{{< button href="https://wiki.montera34/airbnb/datos" >}}Descárgate los datos{{< /button >}}{{< /col >}}
{{< col 3 >}}¿Quieres estar informado sobre futuros talleres y actividades de Montera34?<br><br>{{< button href="https://montera34.com/suscribete" >}}Suscríbete a la newsletter{{< /button >}}{{< /col >}}
{{< col xs="3" >}}¿Tienes preguntas, sugerencias, comentarios, propuestas?<br><br>{{< button href="https://montera34.com/contacto" >}}Contáctanos{{< /button >}}{{< /col >}}
{{< col xs="3" >}}¿Tienes más datos? ¿Otras fuentes? ¿Información complementaria? ¿Mejoras para el informe?<br><br>Éxplora el código del informe, modifícalo y notificanos las mejoras.<br><br>{{% button href="https://github.com/montera34/airbnb" %}}Explora el código{{% /button %}}{{% /col %}}
{{< col xs="3" >}}¿Ganas de explorar y experimentar con los datos en bruto?<br><br>Consulta los datos que hemos reunido hasta ahora.<br><br>{{< button href="https://wiki.montera34/airbnb/datos" >}}Descárgate los datos{{< /button >}}{{< /col >}}
{{< col xs="3" >}}¿Quieres estar informado sobre futuros talleres y actividades de Montera34?<br><br>{{< button href="https://montera34.com/suscribete" >}}Suscríbete a la newsletter{{< /button >}}{{< /col >}}
{{< /cols >}}
......@@ -24,6 +24,25 @@ Al disponer de datos de 2017 y 2018 podemos estudiar la evolución de la oferta
{{% /col %}}
{{< /cols >}}
## Distribución y evolución por barrios
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barrios.mapa.2018.png" alt="Anuncios de Airbnb en Donostia por tipo: viviendas y habitaciones. Mapa de barrios" title="Anuncios de Airbnb en Donostia por tipo: viviendas y habitaciones. Mapa de barrios" >}}
Si analizamos esta evolución por barrios vemos que es en Centro donde ha aumentado más la oferta (25 viviendas completas más) y en los otros barrios de la zona definida como saturada en la ordenanza de 2018, Gros (12), Antiguo (11) y Egia (10), que en valores porcentuales suponen unos crecimientos entre el 104 y el 114 por ciento. Los descensos más grandes son de 9 y 7 habitaciones privadas en Amara Berri y Altza respectivamente.
{{< cols >}}
{{% col lg="6" %}}
**Abril 2017**
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barrios.barras.2017.png" alt="Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2017" title="Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2017" >}}
{{% /col %}}
{{% col lg="6" %}}
**Abril 2018**
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barrios.barras.2018.png" alt="Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2018" title="Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2018" >}}
{{% /col %}}
{{< /cols >}}
## Distribución por unidades menores
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.unidades.menores.mapa.2018.png" alt="Mapa de anuncios de Airbnb por tipo y por unidad menor en Donostia. Abril de 2018" title="Anuncios de Airbnb por tipo y por unidad menor en Donostia. Abril de 2018" >}}
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barras.unidades.menores.2018.png" alt="Anuncios de Airbnb en Donostia por tipo: viviendas y habitaciones. Análisis por unidades menores." title="Anuncios de Airbnb en Donostia por tipo: viviendas y habitaciones. Análisis por unidades menores" >}}
---
title: "Influencia de Airbnb en el alquiler Residencial"
menuTitle: "Alquiler residencial y Airbnb"
date: 2018-11-18T16:18:44+01:00
weight: 10
draft: false
---
Hemos analizado en las secciones anteriores la situación y distribución del alquiler turístico, a través de los datos de [la nueva ordenanza](/donostia/ordenanza-2018/) y [Airbnb](/donostia/airbnb-alojamientos-barrio/) y del [residencial](/donostia/alquiler-residencial/), a través de Idealista. Es el momento de analizar una de las cuestiones que más se repiten, y que es además uno de los orígenes de esta serie de talleres Efecto Airbnb ¿está el auge de las viviendas de uso turístico impactando la oferta y precio del alquiler residencial?, ¿existe una relación entre los precios de alquiler y el número de anuncios en Airbnb?, ¿existe una relación causa efecto?[^1]
[^1]:Establecer una relación causa efecto en cualquier fenómeno es algo muy difícil de hacer, especialmente en situaciones complejas donde existen múltiples factores que influyen como es el caso de la ciudades (normativa, economía, demografía, turismo...). Se añade a esa dificultad la falta de datos.
Para ello vamos a utilizar los siguientes datos que hemos calculado para cada barrio de la ciudad de Donostia:
+ El precio medio por metro cuadrado de Idealista en 2017
+ El porcentaje de aumento de precios de alquiler por medio cuadrado en Idealista desde 2013 a 2017
+ El número de anuncios de Airbnb
+ El número total de viviendas
+ El ratio de anuncios Airbnb respecto al número por cada 100 viviendas por barrio
Para representar la presencia de Airbnb en el barrio utilizamos el logaritmo (base 10)[^2] del ratio de anuncios en Airbnb respecto al número total de viviendas en cada barrio.
[^2]: Utilizar el logaritmo hace que los valores salgan más equiespaciados.
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.vs.idealista.2017.png" alt="Comparación de los precios de alquiler con el ratio de penetración de Airbnb por barrio de Donostia en 2017" title="Comparación de los precios de alquiler con el ratio de penetración de Airbnb por barrio de Donostia en 2017" >}}
{{< figure src="/images/donostia.airbnb.vs.idealista.2013.2017.png" alt="Comparación del incremento de precios de alquiler con el ratio de penetración de Airbnb por barrio de Donostia en 2017" title="Comparación de los precios de alquiler con el ratio de penetración de Airbnb por barrio de Donostia en 2017" >}}
......@@ -6,3 +6,27 @@ weight: 9
draft: false
---
El alquiler residencial puede ser uno de los principales afectados por el aumento de la oferta de la vivienda turística. En esta sección se quiere analizar la evolución del precio del alquiler residencial en Donostia.
Los datos de los que disponemos son de oferta de alquiler residencial recogidos de la plataforma online Idealista.com en el periodo 2011-2017. Hemos calculado precios medios y medianos por mes y por metro cuadrado, para los barrios y unidades menores de Donostia.
## Evolución por barrios
{{< figure src="/images/donostia.idealista.precio.m2.barrio.2013.2017.png" alt="Evolución precio mensual por m2 por barrio de Donostia. 2013-2017" title="Evolución precio mensual por m2 por barrio de Donostia. 2013-2017" >}}
{{< figure src="/images/donostia.idealista.precio.m2.barrio.tabla.2013.2017.png" alt="Medias de precios mensuales por m2 desde 2013 a 2017 en los barrios de Donostia." title="Medias de precios mensuales por m2 desde 2013 a 2017 en los barrios de Donostia." >}}
{{< figure src="/images/donostia.idealista.precio.m2.barrio.tabla.evolucion.2013.2017.png" alt="Diferencias y evoluciones de precios mensuales por m2 desde entre 2013 y 2017 por barrio de Donostia." title="Diferencias y evoluciones de precios mensuales por m2 desde entre 2013 y 2017 por barrio de Donostia." >}}
## Evolución por unidades menores
{{< figure src="/images/donostia.idealista.precio.m2.unidad.menor.2013.2017.png" alt="Evolución precio mensual por m2 por unidad menor de Donostia. 2013-2017" title="Evolución precio mensual por m2 por unidad menor de Donostia. 2013-2017" >}}
### Precios mensuales medios por m2 por unidades menores
{{< cols >}}
{{% col lg="6" %}}
{{< figure src="/images/donostia.idealista.precio.m2.unidad.menor.2016.png" alt="Precio mensual medio por m2 por unidad menor de Donostia en 2016." title="Precio mensual medio por m2 por unidad menor de Donostia en 2016." >}}
{{% /col %}}
{{% col lg="6" %}}
{{< figure src="/images/donostia.idealista.precio.m2.unidad.menor.2017.png" alt="Precio mensual medio por m2 por unidad menor de Donostia en 2017." title="Precio mensual medio por m2 por unidad menor de Donostia en 2017." >}}
{{% /col %}}
{{< /col >}}
......@@ -12,9 +12,9 @@ Recientemente se ha aprobado la [nueva ordenanza municipal](http://www.donostia.
La ordenanza intenta contrarrestar la desigual concentración de vivienda de uso turístico (VUT) estableciendo tres zonas diferenciadas, cuyas características resumimos:
+ Zona A, saturada, compuesta por la zona de Parte vieja en el barrio de Centro, donde “quedan prohibidas totalmente implantaciones del uso urbanístico de vivienda turística” o de habitaciones. No se verán afectados los inmuebles que antes de la entrada en vigor de la Ordenanza ya contarán con autorización o con informe urbanístico favorable.
+ Zona B, compuesta por los barrios de Centro, Gros y partes de Egia, Antiguo, Amara-Berri, se permite en planta baja, en 1ª planta o que no tenga uso residencial debajo, y en edificios que tengan como mínimo 7 plantas una VUY en plantas altas por encima de las anteriores siempre que no se sobrepasen en el total del edificio 250 m2 útiles de usos no residenciales con acceso común al de las viviendas y otra vivienda turística por cada 6 plantas adicionales.
+ Zona C, comprende el resto de la ciudad. A las condiciones de la zona B se añade la posibilidad de una VUT extra para edificios con mínimo de 7 plantas y una más por cada 6 pisos por encima de la 6ª planta, siempre que no haya más de 1 VUT por planta.
+ **Zona A, saturada**, compuesta por la zona de Parte vieja en el barrio de Centro, donde “quedan prohibidas totalmente implantaciones del uso urbanístico de vivienda turística” o de habitaciones. No se verán afectados los inmuebles que antes de la entrada en vigor de la Ordenanza ya contarán con autorización o con informe urbanístico favorable.
+ **Zona B**, compuesta por los barrios de Centro, Gros y partes de Egia, Antiguo, Amara-Berri, se permite en planta baja, en 1ª planta o que no tenga uso residencial debajo, y en edificios que tengan como mínimo 7 plantas una VUY en plantas altas por encima de las anteriores siempre que no se sobrepasen en el total del edificio 250 m2 útiles de usos no residenciales con acceso común al de las viviendas y otra vivienda turística por cada 6 plantas adicionales.
+ **Zona C**, comprende el resto de la ciudad. A las condiciones de la zona B se añade la posibilidad de una VUT extra para edificios con mínimo de 7 plantas y una más por cada 6 pisos por encima de la 6ª planta, siempre que no haya más de 1 VUT por planta.
Esta ordenanza, de facto, mantiene todas las VUT preexistentes a la normativa o las que se den de alta durante. Establece sorteo de orden de llegada para las que llegaron en los 10 días de la publicación de la ordenanza. El orden de concesión es crucial, ya que, la vivienda de uso turístico que se establezca primero en un edificio en zona saturada A o B impediría que la siguiente fuera aceptada, por ejemplo.
......
......@@ -57,9 +57,9 @@ Espacialmente se observa como la mayor cantidad de alojamientos se concentra en
{{< cols >}}
{{< col 2 >}}{{< /col >}}
{{< col xs="2" >}}{{< /col >}}
{{% col xs="8" %}}![Alojamientos Airbnb por cada 100 viviendas. Pamplona-Iruña](/images/pamplona.alojamientos.vivienda.barrio.barras.png){{% /col %}}
{{< col 2 >}}{{< /col >}}
{{< col xs="2" >}}{{< /col >}}
{{< /cols >}}
<div style="clear: both;"></div>
......
......@@ -8,8 +8,8 @@ draft: false
{{< docdata doc-url="https://wiki.montera34.com/como-se-concentra-la-oferta-por-barrios-de-airbnb" data-url="https://github.com/numeroteca/airbnbnavarra/blob/master/data/original/171002_airbnb_apartments-navarra_datahippo.csv" data-date="octubre 2017" data-comments="738 anuncios" >}}
{{< cols >}}
{{< col 5 >}}{{% featured %}}En Pamplona-Iruña hay 738 alojamientos anunciados en Airbnb.{{% /featured %}}{{< /col >}}
{{< col 7 >}}{{< featured >}}el 43% son viviendas completas,<br>el 51% habitaciones privadas,<br>el 6% habitaciones compartidas{{< /featured >}}{{< /col >}}
{{< col xs="5" >}}{{% featured %}}En Pamplona-Iruña hay 738 alojamientos anunciados en Airbnb.{{% /featured %}}{{< /col >}}
{{< col xs="7" >}}{{< featured >}}el 43% son viviendas completas,<br>el 51% habitaciones privadas,<br>el 6% habitaciones compartidas{{< /featured >}}{{< /col >}}
{{< /cols >}}
{{% figure src="/images/pamplona.tipo.anuncios.png" alt="Distribución geoespacial de anuncios Airbnb por tipo de alojamiento" title="" link="./anuncios-airbnb" caption="Pincha en la imagen para ver el mapa interactivo." %}}
......
......@@ -10,16 +10,16 @@
<title>404 Page not found</title>
<link href="./css/nucleus.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/font-awesome.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/hybrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/featherlight.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/perfect-scrollbar.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/horsey.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/hugo-theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/nucleus.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/font-awesome.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/hybrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/featherlight.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/perfect-scrollbar.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/horsey.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/hugo-theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="./css/theme-eamadrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="./css/theme-eamadrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<style type="text/css">
:root #header + #content > #left > #rlblock_left {
......
......@@ -13,19 +13,19 @@
<title>Categories :: Efecto Airbnb</title>
<link href="../css/nucleus.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/font-awesome.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/hybrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/featherlight.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/perfect-scrollbar.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/auto-complete.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/hugo-theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/nucleus.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/font-awesome.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/hybrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/featherlight.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/perfect-scrollbar.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/auto-complete.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/hugo-theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../css/theme-eamadrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../css/theme-eamadrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<script src="../js/jquery-2.x.min.js?1542372242"></script>
<script src="../js/jquery-2.x.min.js?1542557315"></script>
<style type="text/css">
:root #header + #content > #left > #rlblock_left{
......@@ -332,6 +332,25 @@
<li data-nav-id="/donostia/alquiler-residencial-airbnb/" title="Influencia de Airbnb en el alquiler Residencial" class="dd-item ">
<a href="../donostia/alquiler-residencial-airbnb/">
Alquiler residencial y Airbnb
</a>
</li>
</ul>
......@@ -969,6 +988,22 @@
......@@ -1183,20 +1218,20 @@
<div style="left: -1000px; overflow: scroll; position: absolute; top: -1000px; border: none; box-sizing: content-box; height: 200px; margin: 0px; padding: 0px; width: 200px;">
<div style="border: none; box-sizing: content-box; height: 200px; margin: 0px; padding: 0px; width: 200px;"></div>
</div>
<script src="../js/clipboard.min.js?1542372242"></script>
<script src="../js/perfect-scrollbar.min.js?1542372242"></script>
<script src="../js/perfect-scrollbar.jquery.min.js?1542372242"></script>
<script src="../js/jquery.sticky.js?1542372242"></script>
<script src="../js/featherlight.min.js?1542372242"></script>
<script src="../js/html5shiv-printshiv.min.js?1542372242"></script>
<script src="../js/highlight.pack.js?1542372242"></script>
<script src="../js/clipboard.min.js?1542557315"></script>
<script src="../js/perfect-scrollbar.min.js?1542557315"></script>
<script src="../js/perfect-scrollbar.jquery.min.js?1542557315"></script>
<script src="../js/jquery.sticky.js?1542557315"></script>
<script src="../js/featherlight.min.js?1542557315"></script>
<script src="../js/html5shiv-printshiv.min.js?1542557315"></script>
<script src="../js/highlight.pack.js?1542557315"></script>
<script>hljs.initHighlightingOnLoad();</script>
<script src="../js/modernizr.custom.71422.js?1542372242"></script>
<script src="../js/learn.js?1542372242"></script>
<script src="../js/hugo-learn.js?1542372242"></script>
<script src="../js/modernizr.custom.71422.js?1542557315"></script>
<script src="../js/learn.js?1542557315"></script>
<script src="../js/hugo-learn.js?1542557315"></script>
<link href="../mermaid/mermaid.css?1542372242" type="text/css" rel="stylesheet" />
<script src="../mermaid/mermaid.js?1542372242"></script>
<link href="../mermaid/mermaid.css?1542557315" type="text/css" rel="stylesheet" />
<script src="../mermaid/mermaid.js?1542557315"></script>
<script>
mermaid.initialize({ startOnLoad: true });
</script>
......
......@@ -13,19 +13,19 @@
<title>Presencia de Airbnb por barrio :: Efecto Airbnb</title>
<link href="../../css/nucleus.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/font-awesome.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hybrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/featherlight.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/perfect-scrollbar.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/auto-complete.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hugo-theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/nucleus.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/font-awesome.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hybrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/featherlight.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/perfect-scrollbar.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/auto-complete.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hugo-theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme-eamadrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme-eamadrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<script src="../../js/jquery-2.x.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/jquery-2.x.min.js?1542557315"></script>
<style type="text/css">
:root #header + #content > #left > #rlblock_left{
......@@ -332,6 +332,25 @@
<li data-nav-id="/donostia/alquiler-residencial-airbnb/" title="Influencia de Airbnb en el alquiler Residencial" class="dd-item ">
<a href="../../donostia/alquiler-residencial-airbnb/">
Alquiler residencial y Airbnb
</a>
</li>
</ul>
......@@ -1041,6 +1060,22 @@
......@@ -1257,20 +1292,20 @@
<div style="left: -1000px; overflow: scroll; position: absolute; top: -1000px; border: none; box-sizing: content-box; height: 200px; margin: 0px; padding: 0px; width: 200px;">
<div style="border: none; box-sizing: content-box; height: 200px; margin: 0px; padding: 0px; width: 200px;"></div>
</div>
<script src="../../js/clipboard.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.jquery.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/jquery.sticky.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/featherlight.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/html5shiv-printshiv.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/highlight.pack.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/clipboard.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.jquery.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/jquery.sticky.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/featherlight.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/html5shiv-printshiv.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/highlight.pack.js?1542557315"></script>
<script>hljs.initHighlightingOnLoad();</script>
<script src="../../js/modernizr.custom.71422.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/learn.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/hugo-learn.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/modernizr.custom.71422.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/learn.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/hugo-learn.js?1542557315"></script>
<link href="../../mermaid/mermaid.css?1542372242" type="text/css" rel="stylesheet" />
<script src="../../mermaid/mermaid.js?1542372242"></script>
<link href="../../mermaid/mermaid.css?1542557315" type="text/css" rel="stylesheet" />
<script src="../../mermaid/mermaid.js?1542557315"></script>
<script>
mermaid.initialize({ startOnLoad: true });
</script>
......
......@@ -13,19 +13,19 @@
<title>Tipo de anuncios Airbnb: viviendas vs. habitaciones :: Efecto Airbnb</title>
<link href="../../css/nucleus.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/font-awesome.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hybrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/featherlight.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/perfect-scrollbar.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/auto-complete.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hugo-theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/nucleus.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/font-awesome.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hybrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/featherlight.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/perfect-scrollbar.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/auto-complete.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hugo-theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme-eamadrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme-eamadrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<script src="../../js/jquery-2.x.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/jquery-2.x.min.js?1542557315"></script>
<style type="text/css">
:root #header + #content > #left > #rlblock_left{
......@@ -332,6 +332,25 @@
<li data-nav-id="/donostia/alquiler-residencial-airbnb/" title="Influencia de Airbnb en el alquiler Residencial" class="dd-item ">
<a href="../../donostia/alquiler-residencial-airbnb/">
Alquiler residencial y Airbnb
</a>
</li>
</ul>
......@@ -723,7 +742,15 @@
<div class="progress">
<div class="wrapper">
<nav id="TableOfContents">
<ul>
<li>
<ul>
<li><a href="#distribución-y-evolución-por-barrios">Distribución y evolución por barrios</a></li>
<li><a href="#distribución-por-unidades-menores">Distribución por unidades menores</a></li>
</ul></li>
</ul>
</nav>
</div>
</div>
......@@ -741,6 +768,8 @@
<p>Al disponer de datos de 2017 y 2018 podemos estudiar la evolución de la oferta de anuncios de Airbnb. Evolución de pisos y habitaciones<sup class="footnote-ref" id="fnref:1"><a href="#fn:1">1</a></sup>: no se aprecia un cambio considerable entre los años estudiados, tan solo un leve incremento en el total de los pisos completos ofertados.</p>
<div class="ea-cols">
......@@ -819,7 +848,9 @@
<div style="clear: both;"></div>
<p>
<h2 id="distribución-y-evolución-por-barrios">Distribución y evolución por barrios</h2>
<figure>
<img src="../../images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barrios.mapa.2018.png" alt="Anuncios de Airbnb en Donostia por tipo: viviendas y habitaciones. Mapa de barrios" />
......@@ -831,7 +862,76 @@
</figcaption>
</figure>
</p>
<p>Si analizamos esta evolución por barrios vemos que es en Centro donde ha aumentado más la oferta (25 viviendas completas más) y en los otros barrios de la zona definida como saturada en la ordenanza de 2018, Gros (12), Antiguo (11) y Egia (10), que en valores porcentuales suponen unos crecimientos entre el 104 y el 114 por ciento. Los descensos más grandes son de 9 y 7 habitaciones privadas en Amara Berri y Altza respectivamente.</p>
<div class="ea-cols">
<div class='ea-col ea-col-lg-6 ea-col-md-12 ea-col-sm-12 ea-col-xs-12'>
<p><strong>Abril 2017</strong></p>
<figure>
<img src="../../images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barrios.barras.2017.png" alt="Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2017" />
<figcaption>
<h4>Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2017</h4>
</figcaption>
</figure>
</div>
<div class='ea-col ea-col-lg-6 ea-col-md-12 ea-col-sm-12 ea-col-xs-12'>
<p><strong>Abril 2018</strong></p>
<figure>
<img src="../../images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.barrios.barras.2018.png" alt="Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2018" />
<figcaption>
<h4>Habitaciones y viviendas Airbnb por barrios en Donostia. Abril de 2018</h4>
</figcaption>
</figure>
</div>
</div>
<div style="clear: both;"></div>
<h2 id="distribución-por-unidades-menores">Distribución por unidades menores</h2>
<figure>
<img src="../../images/donostia.airbnb.viviendas.habitaciones.unidades.menores.mapa.2018.png" alt="Mapa de anuncios de Airbnb por tipo y por unidad menor en Donostia. Abril de 2018" />
<figcaption>
<h4>Anuncios de Airbnb por tipo y por unidad menor en Donostia. Abril de 2018</h4>
</figcaption>
</figure>
<figure>
......@@ -1104,6 +1204,22 @@
......@@ -1320,20 +1436,20 @@
<div style="left: -1000px; overflow: scroll; position: absolute; top: -1000px; border: none; box-sizing: content-box; height: 200px; margin: 0px; padding: 0px; width: 200px;">
<div style="border: none; box-sizing: content-box; height: 200px; margin: 0px; padding: 0px; width: 200px;"></div>
</div>
<script src="../../js/clipboard.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.jquery.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/jquery.sticky.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/featherlight.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/html5shiv-printshiv.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/highlight.pack.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/clipboard.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/perfect-scrollbar.jquery.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/jquery.sticky.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/featherlight.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/html5shiv-printshiv.min.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/highlight.pack.js?1542557315"></script>
<script>hljs.initHighlightingOnLoad();</script>
<script src="../../js/modernizr.custom.71422.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/learn.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/hugo-learn.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/modernizr.custom.71422.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/learn.js?1542557315"></script>
<script src="../../js/hugo-learn.js?1542557315"></script>
<link href="../../mermaid/mermaid.css?1542372242" type="text/css" rel="stylesheet" />
<script src="../../mermaid/mermaid.js?1542372242"></script>
<link href="../../mermaid/mermaid.css?1542557315" type="text/css" rel="stylesheet" />
<script src="../../mermaid/mermaid.js?1542557315"></script>
<script>
mermaid.initialize({ startOnLoad: true });
</script>
......
This diff is collapsed.
......@@ -13,19 +13,19 @@
<title>Evolución de precios del alquiler residencial :: Efecto Airbnb</title>
<link href="../../css/nucleus.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/font-awesome.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hybrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/featherlight.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/perfect-scrollbar.min.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/auto-complete.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hugo-theme.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/nucleus.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/font-awesome.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hybrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/featherlight.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/perfect-scrollbar.min.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/auto-complete.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/hugo-theme.css?1542557315" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme-eamadrid.css?1542372242" rel="stylesheet">
<link href="../../css/theme-eamadrid.css?1542557315" rel="stylesheet">
<script src="../../js/jquery-2.x.min.js?1542372242"></script>
<script src="../../js/jquery-2.x.min.js?1542557315"></script>
<style type="text/css">
:root #header + #content > #left > #rlblock_left{
......@@ -332,6 +332,25 @@
<li data-nav-id="/donostia/alquiler-residencial-airbnb/" title="Influencia de Airbnb en el alquiler Residencial" class="dd-item ">
<a href="../../donostia/alquiler-residencial-airbnb/">
Alquiler residencial y Airbnb
</a>
</li>