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......@@ -27,34 +27,72 @@ Lo primero es contar el número de anuncios en cada distrito. Eixample y Ciutat
Para hacer un análisis más riguroso tenemos que contar cuántas anuncios hay en cada distrito y ponerlos en relación con el número de viviendas que existen. Ciutat Vella (11,7) y Eixample (9) vuelven a destacar sobre el resto, pero esta vez Ciutat Vella pasa a liderar. Les siguen los mismos tres, Gracia (4,2), Sants Montjuïc (3,9) y Sant Martí (2,7).
{{< figure src="/images/barcelona/ratio-listings-airbnb-anuncios-distritos-barcelona-201903.png" alt="Número de anuncios por distrito y tipo de alojamiento" title="Anuncios porcada 100 viviendas por distrito" >}}
Su distribución espacial es la siguiente:
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{{< figure src="/images/barcelona/ratio-listings-airbnb-anuncios-distritos-barcelona-201903_blues.png" alt="Número de anuncios por distrito y tipo de alojamiento" title="Anuncios porcada 100 viviendas por distrito" >}}
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## Cómo se distribuyen los anuncios de Airbnb por barrios
Un primer acercamiento es contar el número de anuncios que hay en cada barrio.
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Datos antiguos
{{< figure src="/images/barcelona/hab-viv-barras-airbnb-barrios-barcelona-201809.png" alt="Número de anuncios por barrio y tipo de alojamiento" title="Número de anuncios por barrio y tipo de alojamiento" >}}
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La Dreta de l'Eixample encabeza los barrios con más presencia de Airbnb seguido, con 500 anuncios menos por el Raval y a cierta distnacia el Barrio Gótico. De cerca siguen un grupo con
La Dreta de l'Eixample encabeza los barrios con más presencia de Airbnb seguido por el Raval y el Barrio Gótico. Cerca siguen Sagrada Familia, poble Sec, Saint Pere, Gracia...
{{< figure src="/images/barcelona/hab-viv-barras-airbnb-barrio-barcelona-201903.png" alt="Número de anuncios por barrio y tipo de alojamiento" title="Número de anuncios por barrio y tipo de alojamiento" >}}
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Mantenemos el orden y representamos ahora en gráficos separados las viviendas y las habitaciones.
{{< figure src="/images/barcelona/hab-viv-barras-airbnb-distritos-barcelona-201809-facet.png" alt="Número de anuncios por barrio y tipo de alojamiento" title="Número de anuncios por barrio y tipo de alojamiento" >}}
Vemos ahora cómo lideran el Raval seguido de el Gótico en cuanto a número de habitaciones.
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## Ratio de anuncios por cada 100 domicilios
Lo que nos interesa especialmente es la relación de estos anuncios de Airbnb con el parque de viviendas.
La relación de la cantidad de anuncios de Airbnb y las viviendas existentes en un barrio es una medida más precisa de la presencia de esta plataforma de alquiler de viviendas turística que tiene en cuenta la densidad residencial.
Su distribución espacial es la siguiente. En el gráfico de barras mostramos únicamente los top 25 barrios con mayor ratio de anuncios por cada 100 viviendas:
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{{< figure src="/images/barcelona/ratio-airbnb-barrios-barcelona-201809.png" alt="Ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" title="Ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" >}}
{{% /todo %}}
Vemos como ahora quien lidera la lista es el Barrio Gótico (17,3), seguido por la Dreata de l'Eixample (10,6) casi empatado con Sant Pere (10,1) y un poco detrás el Raval (8,4). Esto son los barrios con mayor presencia de Airbnb que se distribuye como un gradiente de más a menos desde el Gótico a sus afueras.
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Vemos como ahora quien lidera la lista es el Barrio Gótico (19,6), seguido por la Dreata de l'Eixample (10,7) casi empatado con Sant Pere (10,4).
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{{% carto "barcelona/ratio-airbnb-x-viv-coropletas-barcelona-201903.html" %}}Número de alojamientos de Airbnb por número de viviendas por barrio{{% /carto %}}
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No lo pongo dado el alto número de habitaciones compartidas en Barcelona.
## Ratio de anuncios de viviendas por cada 100 domicilios
......@@ -62,15 +100,22 @@ El ratio de anuncios incluye habitaciones y viviendas. Si solamente contamos el
{{< figure src="/images/barcelona/ratio-airbnb-pisos-completos-barrios-barcelona-201809.png" alt="Ratio de anuncios de viviendas completas de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" title="Ratio de anuncios de viviendas completas de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" >}}
{{% /todo %}}
## Ratios y número de anuncios por barrio
Si vemos conjuntamente los totales de números de anuncios por barrio y los ratios anuncios/viviendas existentes nos permite evaluar la presencia de Airbnb. No siempre los más anuncios tienen son los qué tienen mayor densidad de pisos. Vemos como lideran el ranking los de los distritos de Ciutat Vella y Eixample.
{{< figure src="/images/barcelona/barras-mariposa-n-y-ratio-airbnb-barrios-barcelona-201903-color-distrito.png" alt="Número y ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" title="Número y ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" >}}
{{% todo %}}
{{< figure src="/images/barcelona/barras-mariposa-n-y-ratio-airbnb-barrios-barcelona-201819.png" alt="Número y ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" title="Número y ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" >}}
{{< figure src="/images/barcelona/barras-mariposa-n-y-ratio-viviendas-completas-airbnb-barrios-barcelona-201819.png" alt="Número y ratio de anuncios de viviendas completas de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" title="Número y ratio de anuncios de viviendas completas de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" >}}
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## Distribución espacial
{{% todo %}}
Este informe trata de ser didáctico a la hora de escoger la visualizaciones. En este caso usamos un mapa de coropletas (contornos del mapa coloreados según datos) con el número de anuncios por barrio aunque no sea una buena práctica:
{{< figure src="/images/barcelona/mapa-coropletas-numero-anuncios-barcelona-201809.png" alt="Número de anuncios de Airbnb por barrio" title="Número de anuncios de Airbnb por barrio" >}}
......@@ -78,11 +123,10 @@ Este informe trata de ser didáctico a la hora de escoger la visualizaciones. En
Los mapas de coropletas no funcionan bien con cantidades absolutas (número de anuncios) sino con densidades y ratios.
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{{< figure src="/images/barcelona/mapa-coropletas-ratio-anuncios-100viv-barcelona-201809.png" alt="Ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" title="Ratio de anuncios de Airbnb por cada 100 domicilios por barrio" >}}
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## Cartograma
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